На четвертий рік війни: Рада хоче скасувати оплату комуналки для людей

У Верховній Раді зареєстровано законопроект 13155, яким пропонується скасувати нарахування «комуналки» за зруйноване чи пошкоджене житло. Про відповідну пропозицію голосив один зі співавторів законопроекту, народний депутат від «Слуги народу» Павло Фролов, пише Судово-юридична газета.

«З початком повномасштабного вторгнення чинне законодавство не було адаптоване до реалій війни, що створило численні правові колізії та ускладнило захист прав постраждалих громадян.

Внаслідок війни багато квартир, будинків та житлових приміщень повністю зруйновані чи пошкоджені до стану, що унеможливлює проживання людей. Сплачувати за їхнє утримання означає оплачувати послуги, які фактично не надаються. Якщо житло чи інше приміщення повністю зруйноване, його власник не має користі від житлово-комунальних послуг, але рахунки зазвичай продовжують приходити», зазначив депутат.

«Несправедливість у нарахуванні комунальних платежів за зруйноване житло – це не просто фінансовий тягар, а ще й удар по довірі громадян до держави. Люди, які втратили все, очікують захисту, а коли стикаються з бюрократією замість підтримки, це викликає відчуття зради» – пояснив Павло Фролов.

Так, свого часу Торгова-промислова палата України засвідчила форс-мажорною обставиною військову агресію (лист від 28 лютого 2022 року). В той же час воєнний стан не звільняє громадян України від сплати за послуги. Як вказують автори законопроекту, через відсутність чіткого законодавчого врегулювання окремі управителі, голови правлінь ЖБК та ОСББ продовжують нараховувати плату за житлову послугу співвласникам/власникам знищеного або пошкодженого майна.

Законопроектом пропонується внести зміни до законів «Про житлово-комунальні послуги», «Про кооперацію», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна…».

Ними встановлюється, що тимчасово, під час дії режиму воєнного стану та протягом року після його припинення чи скасування у разі пошкодження, руйнування багатоквартирного будинку внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ проти України, що призвело до руйнувань квартир, нежитлових приміщень чи окремих частин спільного майна будинку, що призвело до неможливості його подальшої експлуатації або створює загрозу життю і здоров’ю людей та/або майну співвласників, плата за послугу з управління багатоквартирним будинком не нараховується та споживачем не сплачується.

При цьому дати пошкоджень/знищення та дати відновлення встановлюються актами комісійних обстежень, якими також фіксується категорія пошкоджень, що надалі є підставою для:

• зупинення/поновлення нарахування плати за комунальні послуги та абонентське обслуговування;
• зупинення/поновлення нарахування або перерахунку/коригування плати за житлову послугу за рішенням зборів співвласників;
• зупинення нарахування плати за житлово-комунальні послуги особам, майно яких знищено і не підлягає відновленню;
• зупинення сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки до прийняття рішення щодо такої пільги з урахуванням вимог статей 12 та 266 Податкового кодексу.

Під час воєнного стану та протягом року після його завершення нарахування плати за комунальні послуги враховуватиме обставини пошкодження чи знищення об’єктів нерухомості в порядку який пропонується встановити в прикінцевих положеннях Закону «Про житлово-комунальні послуги». Поряд з цим пропонується уточнити норми, які встановлюють права ЖБК та ОСББ щодо перегляду розміру внесків, або звільнення від їх сплати для власників знищеного майна.

З метою забезпечення належного обліку збитків не тільки власників нерухомого майна але й управителів, враховуючи як прямі збитки, так і втрату доходів, законопроектом пропонуються відповідні зміни до законодавства щодо розроблення відповідної методики.